Quartier Nord (La Varenne, Rive Charmante, Villeflix)
L’habitat individuel y représente 40% des logements et une majorité d’habitants y sont propriétaires. À l’avenir : plus de mixité sociale avec l’offre locative sociale et l’accession encadrée.
En projet : le programme des Épinettes, situé sur les bords de Marne.
Quartier Ouest (Pavé-Neuf, Mont-d’Est, Clos au Biches)
Surtout de l’habitat collectif, avec 35% de propriétaires occupants et 40% de locataires HLM. Les enjeux : l’amélioration du parc privé et le développement d’une offre pour les jeunes actifs.
En projet : l’éco-quartier Montaigne-Grand-Ouest, avec une programmation mixte de logements et de bâtiments tertiaires.
Quartier Sud (Montfort, Richardets, Yvris)
Majoritairement composé de grandes maisons individuelles (72%), le quartier compte 82% de propriétaires occupants. Le programme local de l’habitat prévoit de développer l’offre locative sociale et l’accession sociale et encadrée.
En projet : le développement des abords de la gare des Yvris.
Quartier Est (Hauts-Bâtons, Champy, Cormiers, Butte-Verte, Coteaux)
31% de la population y a moins de 20 ans, 55% des habitants sont locataires du parc social. Le PLH favorisera l’accession sociale et encadrée à la propriété.
En projet : l’îlot Gournay- Cossonneau et ses 700 logements.
Quartier Centre (Centre-Ville, Marnois, Grenouillère)
Beaucoup de petits ménages, de petits logements (62%) et une cohabitation réussie entre logement social et propriété privée. L’objectif est de créer conjointement logements et services.
En projet : l’éco-quartier du Clos-d’Ambert, avec 30% de logements sociaux où les premiers logements sont attendus en 2015.